Fehlerhafte Widerrufsbelehrung DKB

Wozu führt eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung bei der DKB?

Haben Sie einen Immobilienkredit bei der DKB aufgenommen, könnte sich nun Folgendes für Sie ergeben: Zahlreiche Darlehensverträge der DKB enthalten fehlerhafte Widerrufsinformationen. Sind die Widerrufsinformationen fehlerhaft oder unvollständig erteilt worden, beginnt das 14-tägige Widerrufsrecht für den Darlehensnehmer nicht zu laufen. Mit der Folge, dass der falsch belehrte Kreditnehmer seinen Darlehensvertrag auch nach Jahren noch widerrufen kann.

Wenn Sie in den letzten Jahren ein Immobiliendarlehen bei der DKB aufgenommen haben, sollten Sie Folgendes bedenken: Wenn Sie nicht ordnungsgemäß über Ihr Widerrufsrecht informiert wurden, können Sie Ihren Darlehensvertrag auch nach Jahren noch widerrufen. Sie könnten somit die Zahlung einer Vorfälligkeits­entschädigung vermeiden und zinsgünstig umschulden. In vielen Fällen lassen sich für den Kreditnehmer so mehrere tausend Euro sparen.

Welche Motive Sie für den Widerruf Ihres Immobilienkredits haben, ist nicht von Bedeutung. Ob Sie zinsgünstig umschulden, Ihr Haus verkaufen oder das Darlehen einfach aufgrund einer Erbschaft zügig zurückzahlen wollen: Am Ende möchten Sie keine hohe Vorfälligkeits­entschädigung zahlen. Der Widerruf Ihres Immobiliendarlehens könnte dafür die Lösung sein.

Welche Verträge der DKB sind betroffen?

Wenn Sie Ihren Immobilienkredit nach dem 10. Juni 2010 abgeschlossen haben, könnte es sich für Sie lohnen, unsere kostenfreie Ersteinschätzung zu nutzen. Unsere Erfahrungen zeigen, dass viele Darlehensverträge, die zwischen dem 11. Juni 2010 bis heute bei der DKB unterzeichnet wurden, fehlerhaft sind. Besonders hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie fehlerhaft belehrt wurden, wenn Sie Ihr Immobiliendarlehen zwischen dem 11. Juni 2010 und dem 12. Juni 2014 abgeschlossen haben.

Haben Sie Ihr Immobiliendarlehen zwischen dem 11. Juni 2010 und dem 20. März 2016 besiegelt, können Sie Ihren Kreditvertrag heute noch widerrufen, wenn Sie nicht ordnungsgemäß über Ihr Widerrufsrecht informiert wurden. Haben Sie Ihren Immobilienkredit nach dem 20. März 2016 abgeschlossen, können Sie Ihren Vertrag nur noch bis zu zwölf Monate und 14 Tage nach Vertragsschluss widerrufen. Für solche Immobiliendarlehen existiert das sogenannte "ewige Widerrufsrecht" nicht. Allerdings haben wir für die Immobilienkredite, die nach dem 20. März 2016 unterzeichnet wurden, eine neue Möglichkeit, um Extra-Kosten zu vermeiden: Mit unserem Vorfälligkeitsjoker schützen wir Sie vor der Zahlung einer Vorfälligkeits- oder einer Nichtabnahmeentschädigung.

Möchten Sie raus aus Ihrem Baukredit, unter Umständen auch einfach um zinsgünstig umzuschulden, aber ohne eine hohe Vorfälligkeits­entschädigung zahlen zu wollen? Haben Sie Ihren Immobilienkredit bei der DKB außerdem zwischen dem 11. Juni 2010 und heute abgeschlossen? Dann sollten Sie sich unbedingt an unsere Experten wenden und Gebrauch von unserer kostenfreien Ersteinschätzung machen. Wir verraten Ihnen, ob Sie nicht ordnungsgemäß belehrt wurden und was das nun für Sie bedeuten könnte. Außerdem bieten wir unseren Mandanten, die ihr Baudarlehen nach dem 20. März 2016 abgeschlossen haben, in vielen Fällen noch eine weitere Lösung an, um sowohl einer Vorfälligkeits­entschädigung als auch einer Nichtabnahmeentschädigung zu entgehen: Und zwar unseren Vorfälligkeitsjoker. Wenn Sie Ihre rechtlichen Möglichkeiten erfahren möchten, hilft Ihnen unsere kostenfreie Ersteinschätzung.

Typische Fehler in der Widerrufsbelehrung?

Wir konnten bereits zahlreiche Fehler in den Widerrufsinformationen mehrerer Banken finden, die unseren Mandanten auch noch Jahre nach Darlehensabschluss den Widerruf ihres Darlehens ermöglicht haben. In Darlehensverträgen der DKB sind wir häufig insbesondere auf folgende Fehler gestoßen, die dazu führen, dass der Immobilienkredit auch nach Jahren noch widerruflich ist:

1. Ladungsfähige Anschrift fehlt

Verlangt das Gesetz die Nennung einer ladungsfähigen Anschrift, reicht nicht etwa nur die Angabe eines Postfachs aus. Gibt die DKB in ihren Widerrufsinformationen daher keine Straße an, ist die komplette Widerrufsinformation fehlerhaft. Besonders häufig konnten wir diesen Fehler in Verträgen finden, die zwischen dem 11. Juni 2010 und dem 12. Juni 2014 abgeschlossen wurden. Dass eine derartige Widerrufsbelehrung fehlerhaft ist, sah auch das Kammergericht Berlin in einem von uns geführten Prozess so (Mündliche Verhandlung vom 24. Oktober 2018, Az.: 26 U 150/16).

2. Unklarer Fristbeginn

Auch wenn folgende Formulierung in den Widerrufsinformationen auftaucht, ist sie aus unserer Sicht fehlerhaft:

Wir sind daher der Auffassung, dass die soeben aufgezeigte Klausel, sofern sie sich in den zu dem Darlehensvertrag gehörenden AGB befindet, dazu führt, dass der entsprechende Immobilienkredit auch noch über die gesetzlich vorgegebene Widerrufsfrist hinaus widerruflich ist.

Fehlerhafte Widerrufsbelehrung DKB: Hier hilft der Widerruf

Es gibt unterschiedliche Beweggründe, warum ein laufendes Immobiliendarlehen vorzeitig zurückgezahlt werden soll oder muss. Unabhängig davon, welche Gründe vorliegen, einen laufenden Vertrag beenden zu wollen – mit unserer Hilfe können wir die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung vermeiden – sofern Sie Ihren Vertrag bei der DKB zwischen dem 10. Juni 2010 und heute abgeschlossen haben. In folgenden Fällen können wir Ihnen helfen:

Bereits gezahlte Vorfälligkeitsentschädigung zurückholen

Wir helfen Ihnen, wenn Sie wegen der vorzeitigen Rückzahlung Ihres Immobilienkreditvertrages eine Vorfälligkeitsentschädigung an Ihre Bank gezahlt haben. Diese bereits gezahlte Vorfälligkeitsentschädigung können wir für Sie zurückholen – nebst Zinsen und das bis zu drei Jahre rückwirkend. Dies gilt übrigens auch für eine bereits gezahlte Nichtabnahmeentschädigung, die dann anfällt, wenn Sie ein Forward-Darlehen nicht abgenommen haben.

Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung vermeiden

Wir helfen Ihnen, wenn Sie aus Ihrem Immobilienkredit vorzeitig aussteigen wollen oder müssen, und dafür an Ihre Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen sollen. Zum Beispiel, weil Sie Ihre Immobilie wegen Umzug, Scheidung oder Trennung verkaufen wollen und deshalb Ihren Kredit an die Bank vorzeitig ablösen müssen.

Umschuldung auf niedrige Zinsen

Sie haben vor Jahren einen Immobilienkredit mit einem hohen Zinssatz abgeschlossen und möchten nun die aktuellen Niedrigzinsen nutzen? Oder Sie möchten jetzt bereits Ihre günstigen Zinsen auf weitere Jahre sichern? Dann können wir Ihnen helfen, dass Sie ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung aus Ihrem laufenden und eventuell hoch verzinsten Vertrag kommen, bzw. diesen zu aktuellen oder besseren Konditionen vorzeitig verlängern. Sie müssen sich dann allerdings zeitgleich um eine neue Finanzierung kümmern, sofern Ihnen die aktuelle Bank kein Angebot macht.

Entlassung eines Darlehensnehmers aus einem laufenden Vertrag (Scheidung, Trennung, Todesfall)

Sie möchten einen oder mehrere Darlehensnehmer aus einem gemeinsamen Vertrag entlassen, um diesen allein weiterzuführen – z. B. wegen Scheidung, Trennung oder Todesfall?